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三四线城市房价为什么很少下跌专家主要原因

发布时间:2019-08-23 00:14:10

三四线城市房价为什么很少下跌?专家:主要原因有这两个

不知道大家有没有这样的体会,周围的人天天都说房价已经下降了,但是我们自己却没有观察到,甚至有很多人都说房价在上涨。其实,这种情况也是正常的,这也是很容易理解的,只要还有买房的人,那么卖方当然不愿意把房价降下来了,但是现在在硬挺房价的只是在我国的三四线城市,热门城市还是很少的。

引发这种情况的主要原因有两个,一个就是对于国家政策的敏感性,普遍来说,越是热门的城市,对政策的敏感性就越强,所以只要房地产的相关政策一出来,那些热门的大城市就立即做出反应来了。有些地方的房价出现了分化,还有一些地方的出现了腰斩。反观我国的边缘城市,它们对政策的敏感度还有待提高,所以它们的房价反应也会相对较慢,一些楼市的危机因素也没有产生很大的影响。

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第二个因素就是这些地方的地方政府是支持房地产的,因为他们把地方的房地产看的太过重要,甚至认为房地产就是领导当地发展的主要经济力量,所以政府相当的支持。这样一来,房地产的开发商就会坚持高房价不下调。其实,包括所有买房人在内,炒房的观念还是很强的,因为房价还是没有下调,甚至还在不断地上涨当中,所以很多人都在考虑用房子来赚钱的经验。

但是,楼市的调控还有一个波长的问题。全国的各个地方每天都在想破脑袋的发展经济,但是我们并没有听到哪个地方的房子盖得很少,相反,我们听到的大多都是自己的家乡发展的好快,原来的一个小城市都快成了一个大城市了。所以,即使有些房子现在还在不断地上涨,但是说不定哪一天就开始跌价了。

聪明的人,要做的是未雨绸缪,应该尽快的预测形势然后采取措施。近来,有很多消息说,北京一个投资者已经开始抛房子了,而他的手中有着六十多套的房子,大家纷纷猜测他是不是要向李嘉诚学习。然而,关于有投资者要抛房的消息,一直以来都有很多。

二手房的降价更是常见,经常是一降再降,即使没有很多抛房的现象

,但是已经有很多想要炒房的人紧张了。因为很多人怕的不是赚不到钱,而是怕赔的太狠。

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