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深圳豪宅变沙丁鱼罐头五房三厅住了40人

发布时间:2019-08-14 19:38:42

记者走访了福田、南山、罗湖等多个片区,发现不少一两百平方米的大户型被分割成数个乃至十多个单房出租,有一套五房单位竟然住了40个人,豪宅变身 沙丁鱼罐头 ,如此一来,业主的租金收益可以提高50%以上。

豪宅变身 沙丁鱼罐头

一套五房单位住了40人,存在较大安全隐患

这是一个租赁市场真实版的 七十二家房客 。深圳商报记者昨日走访了福田、南山、罗湖等多个片区,发现不少一两百平方米的大户型被分割成数个乃至十多个单房出租,有一套五房单位竟然住了40个人,豪宅变身 沙丁鱼罐头 ,如此一来,业主的租金收益可以提高50%以上。

五房三厅 塞进 40名租客

昨日,记者在南山科技园采访,发现这里张贴了许多 床位招租 广告,月租约四五百元,向一旁的中介打听得知,这种房源多是 群租房 ,如深南花园就有几套,140平方米的四房改装成7间单房出租。

通过该中介的介绍,记者随后来到南山中心区现代城华庭一套约240平方米的五房三厅大户型豪宅,该户型经过改装,已经成为8个卧室、5个洗手间、 个洗澡间的 群租房 。据中介介绍,这套房子已经有40个人居住,尚可以容纳五六个租客。

在罗湖东门,记者在旺业豪苑也发现了一个 群租房 ,一套高层约240平方米的A户型被改装成1 套单身房,每个房间都自带洗手间,户型面积在10~20平方米。

记者昨日来到了福田景田片区。在润丰园10楼,记者看到一套115平方米的五房两厅成为5间单身房;与之相邻的景丽花园改动较大,顶层7楼一套10 平方米的五房分割为5套单间;景田片区豪宅富霖花园一套复式房则打出 组合拳 :上面一层业主自住,下面一层改装成两房或者一房的单位出租。

租金收益提高五成以上

通过三个区域的采访,记者总结得出,改装 群租房 多出现在距离办公场所较近的租赁热点片区,如科技园、东门、景田、华强北等,而改装后租金可以提高五成以上。

如景田润丰园那套115平方米的五房,整租市场租金为5000元左右,分割后,每间可以收租1200~1500元,共计约7000元,租金提高了四成;深南花园140平方米整租,也就能租五六千元,但是改成 七房 后,就能租过万元。

记者采访中发现,改装的多为四房、五房的大户型,同行的中介介绍,这种户型很难整体出租,分割后,在市场旺季一般一周左右就能租出去,由于总价低,又是商品房,很受刚刚毕业的大学生和白领青睐。深圳新闻网

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